São Lourenço · Curitiba
O Vista São Lourenço é um residencial boutique de 30 unidades na Rua Mateus Leme, 3766, bairro São Lourenço, em Curitiba. São 6 gardens, 16 apartamentos e 8 coberturas duplex, de 91 a 156 m², com os fundos voltados para uma área verde de preservação permanente de 1.700 m². Incorporação da Capoani Empreendimentos, com entrega prevista para março de 2028.
30
unidades
1.700 m²
de área verde preservada
91 a 156 m²
de área privativa
Março de 2028
entrega prevista
O Vista São Lourenço é um edifício de baixo gabarito com apenas 30 unidades, dividido em três tipologias: 6 gardens no térreo, 16 apartamentos nos pavimentos tipo e 8 coberturas duplex no último pavimento. Todas as plantas são familiares, de 91 a 156 m² de área privativa - o empreendimento não tem estúdios nem unidades compactas.
A implantação é o ponto de partida do projeto: o terreno fica entre a Rua Mateus Leme, na frente, e uma área verde de preservação permanente de 1.700 m², nos fundos. As áreas comuns têm design de interiores assinado por Jayme Bernardo e Glei Tomazi. O Vista São Lourenço é o primeiro empreendimento da Capoani Empreendimentos.
O Vista São Lourenço tem gardens de 133 a 145 m² com terraço e jardim privativos, apartamentos de 91 a 102 m² com 2 ou 3 quartos, e coberturas duplex de 132 a 156 m² com terraço de até 39 m². Cada tipologia atende a um momento de vida diferente.
133 a 145 m² privativos · terraço e jardim de 32 a 67 m² · 3 quartos (3 suítes)
A casa sem as dores de uma casa. Três suítes, jardim privativo e churrasco no térreo, com a portaria e o lazer de um condomínio boutique.
R$ 1.834.800
2 vagas inclusas
91 a 102 m² privativos · 2 ou 3 quartos
O coração do edifício. Os 3 quartos, de 99 a 102 m², para a família em upgrade. Os 2 quartos, de 91 m², para casais e para quem trabalha em casa - um deles com duas suítes.
R$ 1.128.000 (2 quartos) · R$ 1.228.500 (3 quartos)
132 a 156 m² privativos · terraço de 31 a 39 m² · 3 quartos (1 suíte)
Duplex no último pavimento, com terraço de até 39 m² e horizonte livre sobre o bairro.
R$ 1.929.000
2 vagas inclusasNos fundos do Vista São Lourenço existe uma área verde de preservação permanente de 1.700 m². Preservação permanente significa área não edificável: o bosque não pode ser substituído por outro prédio no futuro. Para as unidades voltadas a ele, a vista verde não depende da sorte do lote vizinho - depende da lei.
Esse é o dado mais relevante do produto e a razão pela qual, aqui, saber para onde a unidade está voltada importa mais do que o andar. É a primeira pergunta a fazer sobre qualquer unidade do Vista São Lourenço.
O Vista São Lourenço trata o silêncio como item de projeto, não como acaso. As unidades têm esquadrias de alumínio com elevado desempenho acústico, contrapiso com manta acústica entre os pavimentos e venezianas embutidas e motorizadas nos quartos. Há ainda preparação para ar-condicionado na sala e nos quartos.
Na prática: a esquadria filtra a rua, a manta filtra o vizinho de cima e a veneziana embutida entrega escuridão total no quarto sem caixa aparente. São três itens que não aparecem na foto e mudam a rotina - e que costumam ser cortados em empreendimentos da mesma faixa.
O Vista São Lourenço tem oito finais por pavimento, dispostos entre a Rua Mateus Leme, na frente, e a área verde preservada, nos fundos. A posição do final define a vista, a luz e o ruído da unidade - e é o critério que mais pesa na escolha dentro do empreendimento.
O Vista São Lourenço fica na Rua Mateus Leme, 3766, bairro São Lourenço, em Curitiba. O Parque São Lourenço está a 400 m, o Colégio Marista Santa Maria a 300 m e o supermercado Festval a 200 m - todos a menos de dez minutos a pé.
| Onde | O que é | Distância |
|---|---|---|
| Festval São Lourenço | Compras | 200 m · 2 min a pé |
| Colégio Marista Santa Maria | Educação | 300 m · 4 min a pé |
| Parque São Lourenço | Lazer | 400 m · 5 min a pé |
| Supermercado Condor Ahú | Compras | 600 m · 7 min a pé |
| Hospital Ônix | Saúde | 700 m · 9 min a pé |
| Ópera de Arame | Cultura | 1,2 km · 15 min a pé |
Me diga como você vive hoje e o que precisa mudar. Eu respondo com a leitura honesta de cada planta disponível, incluindo o que ela não resolve.
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