Vista São Lourenço
Preços do Vista São Lourenço
Os apartamentos de 2 quartos do Vista São Lourenço partem de R$ 1.128.000, os de 3 quartos de R$ 1.228.500, os gardens de R$ 1.834.800 e as coberturas duplex de R$ 1.929.000 - valores da tabela vigente em julho de 2026, corrigidos pelo INCC até o habite-se. Entrega prevista para março de 2028. Abaixo, o que está incluído e como funciona a compra na planta.
Tabela de preços por tipologia
| Tipologia | A partir de | Suítes | Vagas inclusas |
|---|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos (91 m²) | R$ 1.128.000 | 1 suíte - o final 07 tem 2 | 1 |
| Apartamento 3 quartos (99 a 102 m²) | R$ 1.228.500 | 1 suíte | 2 |
| Garden (133 a 145 m²) | R$ 1.834.800 | 3 suítes | 2 |
| Cobertura duplex (132 a 156 m²) | R$ 1.929.000 | 1 suíte | 2 |
Vaga de garagem adicional: disponível conforme a unidade - valores no atendimento.
Valores da tabela vigente em julho de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valores corrigidos pelo INCC até o habite-se. Condições de pagamento mediante proposta - fale com o consultor.
Ver as plantas de cada tipologiaO que está incluído no preço
O preço de cada unidade do Vista São Lourenço inclui as vagas de garagem indicadas na tabela e a participação nas áreas comuns, que são entregues decoradas e equipadas, com design de interiores de Jayme Bernardo e Glei Tomazi. Os acabamentos das unidades seguem o Memorial Descritivo do empreendimento.
Não há taxa surpresa embutida no anúncio: o valor da tabela é o preço do imóvel. Os custos que existem além dele - impostos de transferência, cartório e o condomínio mensal após a entrega - estão explicados mais abaixo, porque comprador bem informado decide melhor.
Por que o preço varia entre as unidades
Dentro da mesma tipologia, o preço de cada unidade do Vista São Lourenço varia conforme o andar, a metragem, o tamanho do terraço e a posição do final entre a Rua Mateus Leme, na frente do terreno, e a área verde preservada, nos fundos. É por isso que a tabela pública mostra o "a partir de" - e a tabela completa, unidade a unidade, é apresentada no atendimento, sempre atualizada.
A leitura prática: antes de perguntar "quanto custa", vale perguntar "o que eu quero da unidade" - porque duas plantas idênticas podem ter preços diferentes pela posição, e a diferença costuma valer ou não valer a pena conforme o que a sua rotina pede.
Como funciona comprar apartamento na planta em Curitiba
Comprar na planta é comprar um imóvel antes ou durante a construção, pagando parte do valor ao longo da obra. No caso do Vista São Lourenço, a entrega está prevista para março de 2028. O caminho, em geral, tem quatro etapas: proposta e contrato, pagamentos durante a obra, correção pelo INCC e financiamento do saldo na entrega. Cada uma explicada abaixo.
A segurança jurídica: o Registro de Incorporação
Antes de comprar qualquer imóvel na planta, confira se o empreendimento tem Registro de Incorporação - é ele que autoriza legalmente a venda das unidades e vincula o projeto ao terreno. O Vista São Lourenço tem incorporação registrada sob o nº 98.872 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba. Essa informação consta no rodapé de todas as páginas deste site porque é obrigação legal - e porque é a primeira coisa que um comprador bem assessorado verifica.
Entrada e pagamentos durante a obra
Na compra na planta, o valor costuma se dividir em uma entrada, parcelas ao longo da construção e um saldo maior na entrega das chaves - que a maioria dos compradores financia com um banco. A estrutura exata de pagamento do Vista São Lourenço - percentuais, quantidade de parcelas e reforços - é apresentada mediante proposta, junto com a tabela completa. Fale com o consultor.
O que é o INCC e por que ele corrige o saldo
O INCC - Índice Nacional de Custo da Construção - é calculado mensalmente pela Fundação Getulio Vargas e mede a variação do custo de construir no Brasil: materiais, equipamentos, serviços e mão de obra. Na compra na planta, o saldo devedor é corrigido pelo INCC da assinatura do contrato até o habite-se.
A razão de existir é simples: o preço é fechado hoje, mas a obra é paga ao longo de anos, e o custo real de construir muda nesse período. A correção mantém o equilíbrio entre o que foi contratado e o que a obra efetivamente custa. O efeito prático, que todo comprador deve saber antes de assinar: o valor nominal pago até a entrega será maior do que o preço de tabela de hoje - isso vale para qualquer compra na planta, de qualquer incorporadora, e é o motivo pelo qual esta página exibe a vigência da tabela ao lado dos valores. Após a entrega, o INCC sai de cena: o saldo financiado passa a seguir os juros e índices do banco escolhido.
Financiamento na entrega das chaves
O saldo restante na conclusão da obra costuma ser financiado com um banco, em contrato próprio, aprovado perto da entrega. É nesse momento que entram a análise de crédito, a avaliação do imóvel e a escolha entre os bancos - e como a aprovação acontece anos depois da assinatura, vale cuidar da saúde financeira durante a obra. As condições de financiamento disponíveis para o Vista São Lourenço são detalhadas no atendimento.
FGTS na compra na planta
O FGTS pode, em geral, entrar na composição da compra - na entrada ou na amortização do financiamento - desde que o comprador e o imóvel se enquadrem nas regras vigentes do fundo. As condições variam conforme o caso: se você pretende usar FGTS, informe no atendimento e a viabilidade do seu enquadramento é verificada junto com a proposta.
Custos além do preço do imóvel
Além do valor da unidade, a compra de um imóvel envolve três custos que o comprador deve prever - e que nenhuma tabela de lançamento inclui, aqui ou em qualquer empreendimento:
ITBI. Imposto municipal sobre a transferência do imóvel, pago à Prefeitura de Curitiba quando a propriedade é transferida. A alíquota e a base de cálculo aplicáveis ao seu caso: a confirmar no atendimento.
Registro em cartório. A escritura e o registro da propriedade têm custos de cartório, tabelados conforme o valor do imóvel. Valores: a confirmar no atendimento.
Condomínio. Após a entrega, cada unidade paga a taxa mensal de condomínio, que custeia a operação das áreas comuns. O valor do condomínio do Vista São Lourenço: a confirmar - será divulgado quando definido.
A regra desta página é a mesma do site inteiro: número só entra quando está confirmado. Os três custos acima existem e devem entrar na sua conta - os valores exatos são detalhados na proposta, com base nas tabelas vigentes no momento da sua compra.
Perguntas frequentes sobre preços
- Quanto custa um apartamento no Vista São Lourenço?
- Os apartamentos de 2 quartos partem de R$ 1.128.000 e os de 3 quartos, de R$ 1.228.500. Gardens partem de R$ 1.834.800 e coberturas duplex, de R$ 1.929.000. Valores da tabela vigente em julho de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- Os preços podem mudar?
- Sim. A tabela pode ser alterada a qualquer momento sem aviso prévio, e o saldo devedor de quem compra na planta é corrigido pelo INCC até o habite-se. Por isso esta página exibe a vigência da tabela junto aos valores.
- Quantas vagas de garagem estão incluídas?
- Os apartamentos de 2 quartos incluem 1 vaga. Os de 3 quartos, os gardens e as coberturas incluem 2 vagas. Há vagas adicionais disponíveis conforme a unidade - os valores são informados no atendimento.
- Quais são as condições de pagamento?
- As condições de pagamento do Vista São Lourenço são apresentadas mediante proposta, junto com a tabela completa unidade a unidade. Fale com o consultor.
- Posso usar FGTS na compra?
- Em geral, sim - na entrada ou na amortização do financiamento, conforme as regras vigentes do fundo e o enquadramento do comprador e do imóvel. A viabilidade do seu caso é verificada no atendimento.
- Quanto é o condomínio do Vista São Lourenço?
- O valor do condomínio ainda está a confirmar e será divulgado quando definido. A taxa mensal custeia a operação das áreas comuns após a entrega, prevista para março de 2028.
Financiamento, FGTS, entrada, INCC e ITBI: as perguntas mais frequentes sobre comprar na planta estão respondidas em detalhe.
Ver as perguntas frequentes →A tabela completa, unidade a unidade
Me diga a tipologia que interessa e eu envio a tabela vigente com as condições de pagamento - e a leitura franca de qual unidade entrega mais pelo que você procura.
Falar no WhatsApp